重回1958，打造世纪豪门

“嗯，供需平衡么，道理我也懂。”杨文东接着问道：“那如果以后我们慢慢申请‘工转商’呢？”

其实，在60年代，在观塘建产业园的时候，杨文东就考虑到了未来如此一块地皮，也是很难变成商业属性的；

原先历史上，香港就不存在这种面积的土地，不过当时自己的工业版图也需要大面积土地，所以也就没管以后，优先保证当时工业的顺利进展；

建成住宅出售可以快速获得资金回流，建成写字楼自持则需要投入不少资金，但长期获利；

两种选择没有对错，要根据不同公司的情况来决定；

杨文东道：“这些你们自己看着办吧，能够自持就尽量自持，但如果地块位置一般，不适合商业、又或者面积比较大，那建住宅、公寓也行，正好部分资金用于投资自持的物业。”

虽然自持物业会比较好，未来的长期收益会很高，但也并非什么样的地皮都适合做自持的，有些地皮的位置与大小形状就只能做住宅；

郑志杰也明白老板的意思，道：“好的，我明白了。”

杨文东道：“那行，集团在内地那边也有几个大型基建业务，包括两个高速、一个港口，还有三座长江大桥；

这些都归你旗下的基建公司负责，要安排好人时刻盯着进展；

另外，志文那边，我会安排他跟着你学习一段时间，你这边也稍微指导一下。”

集团在欧洲、美国、内地的一些业务，杨文东也带着自己儿子熟悉一遍了，接下来，就是需要对各个业务本身进行一些了解了；

不需要精通，但至少要大概知道，有些基本的认知。

在旁边的杨志文也立刻走了过来，对着郑志杰道：“郑生，还请多指教，麻烦您了。”

“小杨生客气了，这是我应该做的。”郑志杰连忙说道；

他也知道，杨家也准备培养继承人了，这件事跟古代立太子一样，也是重中之重的大事，甚至比很多业务还要重要。

杨文东道：‘那行，志文，你等会就跟着老郑走吧，我这边，准备去一趟美国，这次是去见一位老朋友，你去不去也无所谓。’

杨志文道：“是，爹地。”

“行，那你们就先过去吧，先去熟悉一下集团的地产业务。”杨文东道：“地产业务相对来说比较简单，未来我们主要就是置业租赁；

但基建这一块，未来集团会涉及的比较多，内地甚至海外都会是我们的大市场，你多学点。”

“好的，我明白了，爹地。”杨志文答应道；

香港的经济，在逐渐的恢复；

内地那边，改开进入第六个年头，经济也开始好转，自己在内地的多个业务，也开展顺利；

在离开香港之前，杨文东也收到了一个好消息，那就是内地已经同意，在燕京、上沪、天津、杭州、金陵、汉口6个城市，给家乐福开一家外资超市；

能有了这样的第一步，杨文东也算是很满足了；

先期进入内地市场，然后在内地组建自己的本土团队，同时可以培养相关人才，等未来国内政策进一步转好，那就可以立刻再开十几家甚至几十家店铺；

家乐福想要成为全球顶级的超市巨头，是需要一个强大市场的基本盘的；

沃尔玛有美国，欧尚麦德龙有欧洲，那自己则必须要依靠未来的经济巨头内地市场，才有可能成功；

1月11日，杨文东乘坐自己的私人飞机，前往洛杉矶；

下飞机后，因为在飞机之上已经休息好了，于是便直接安排车队，前往位于洛杉矶富人聚集区的Malibu别墅区，见到了一位老熟人。

“乔布斯，好久不见了，你这个样子，如果不是提前知道，我都不一定认出来了。”杨文东礼貌笑道：“一次小的失败而已，不至于让你抑郁成这样吧。”

此刻开门的，正是刚刚被苹果董事会赶出去的乔布斯；

虽然苹果的历史因为自己而有了一些变化，但大趋势没有转变，乔布斯的自傲与性格摆在那，迟早有一天，他会与苹果公司闹掰；

乔布斯连忙整理了一下絮乱的头发，道：“也算不上抑郁，就是心情不好，苹果公司对我来说就像恋人，现在他被人抢走了，我自然不会真的装作什么都没有发生。”

“如果一个人的恋人走了，被分手了，那最佳的报复方法，并非颓废，而是要证明，自己更优秀，对吧？”杨文东反向安慰道；

这个时候的乔布斯，心情不好也是正常的。

乔布斯听完后，点点头道：“有道理，请进吧，艾瑞克。”

“好。”乔布斯身体稍微让开，邀请杨文东进去。

杨文东进去后，看了一下四周，又看到了在客厅里大量的电子零部件，便问道：“你还是在研究计算机？”

乔布斯道：“对，我虽然已经离开了苹果，且除了一张股票之外，其他全部股份已经抛售了，但我还是热衷于计算机的。”

杨文东奇怪问道：“你还留着一张股票做什么？”

乔布斯道：“我还想保持苹果股民的身份，这样一来，我就还能够查到苹果公司的财务资料。”

“嗯也对。”杨文东点点头。

二人坐下后，乔布斯突然问道：“艾瑞克，当初你突然清空手中苹果的股份，是不是预测到了会有这一天？”

“谈不上，我旗下的荣耀电子，也的确开始进军计算机领域，与你们有了利益冲突，也不适合做股东了。”杨文东有些汗颜的说道；

这乔布斯，人是比较狂妄的，但还真的聪明；

“好吧。”乔布斯也没再多问，道：“那你今天来这里，应该不是来看我笑话的吧。”

“这怎么可能，你以为我是那种人吗？”杨文东摇摇头道：“做生意而已，失败了也正常，我见的多了去了；

再说，你也只是失去了公司的管理权，财务方面并没有受到多大影响，比起真正的失败，根本就算不了什么。”

乔布斯虽然被赶出了苹果公司，但其股权还是实打实的，这几年苹果的股票有些缩水，但瘦死的骆驼比马大，其还是身价亿万的富豪的。

“是啊，比起那些经营破产的，我已经好多了。”乔布斯点点头道：“那你找我来的目的，是什么？”

杨文东手指了下周围的一堆电子零件，道：“就是为了这些，我猜到以你的性格，是绝对不会认输的，必然会尝试再次创业，所以我来了。”

别说创业失败，眼前这位在原先历史上，得了癌症，都坚持在自己工作岗位上，直到实在是身体受不了了，才辞去苹果CEO的职位；

当然，他的癌症其实本来是有的救的，被他自己给玩废了；

乔布斯问道：“那你是准备再次投资我？”

杨文东点头道：“对，我想投资你。”

乔布斯再次问道：“你都不知道我接下来要做什么，就准备投资我？”

“当然，我要投资的是你，而不是什么公司。”杨文东淡定的说道；

前世内地的雷布斯，其在小米创业之初，也是啥业务还没做出来，就获得了500万美元的风投；

当时用那位风投的话来说，不管你雷布斯做什么，我闭着眼睛投入；

今天到了杨文东这里，自然也是一样，哪怕因为他的影响，导致乔布斯未来创业没成功，那也无所谓，一点点投资而已，本身这个概率也不高；

厉害的人，始终是能成功的，乔布斯的一生，也的确算得上是一个传奇故事了。

乔布斯想了想道：“我本来是想再做计算机的，但如今IBM、苹果、惠普、你的荣耀还有其他几十家乃至数百家计算机公司，这个时候，一家普通的新计算机公司，已经没什么再成功的可能性了。”

杨文东也道：“对，就算是我旗下的荣耀，背靠百思买，也只能说，在计算机市场分一杯小羹而已。”

这个时代的计算机还在疯狂迭代，没有到稳定的状态，自己的先知金手指顶多知道这个产业未来会很大，但真的杀进来，那就得实打实的靠技术、质量与服务，这三点之中，荣耀也不过占了最后一点；

乔布斯接着说道：“所以我有了一个新的想法，最近无聊的时候，我开始看各种漫画以及动画，但发现漫画的人，脸上表情丰富，可动漫却不行了。

因此，我想到，如果能够做出一款专业用于制作动漫的计算机，我想会抢到这个细分市场。”

“这个的确可以试试。”杨文东点点头道：“漫威公司曾经委托我来做这种计算机，但你也知道我在香港，那边的技术水平比起硅谷差多了；

如果你来做的话，肯定会比我方便，这个项目，我投了。”

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而尖沙咀的商业地位，在九龙也是最强的，能够先开发这里，也算不错。

“好的，杨生。”郑志杰接着说道：“我们在尖沙咀的地皮也不少，也有一些面积较大的，是全部建成物业自持，还是部分建成住宅，杨生您有没有自己的要求？”

杨文东想了想，道：“那行吧，尖沙咀就尖沙咀吧，按照目前香港商业发展来看，尖沙咀也比观塘强多了，我们开发尖沙咀就行了。”

自己手中的工业用地太多了，那就慢慢来吧，以后的时间还多着呢；

只要地皮还在自己手中，那哪怕以后自己交给自己后代，再慢慢的与港府折腾这个问题也行，算是留给自己后代的家族财富了。

1月7日，杨文东得到了郑志杰的消息，皱眉道：“港府那边只同意我们在尖沙咀的工业地皮进行工转商，观塘那边的不行吗？”

郑志杰道：“是的，观塘那边的工业用地面积太大了，大到港府也不敢随便转成商业用地，哪怕按照市场价他们也不答应；

而且还有一个问题，观塘那边曾经的主要经济依赖就是长兴实业，如今长兴实业逐渐的搬迁离开香港，加上最近经济危机的影响，当地的经济也不太行了。”

反正，即使没办法转成商业，地皮还是自己的，且早期的工业价值也已经完成目的，他也不亏。

郑志杰回道：“港府那边没表态，但肯定明确了今年不行，今年只能让我们在尖沙咀的地皮‘工转商’。”

即使内地没有改革开放，长兴实业也会往湾湾或者东南亚转移，不过长兴实业的规模很大，转移也是需要一些时间的，至今还没有完全转移走。

郑志杰道：“是的，但港府的考虑也不是没有道理，观塘那边本身经济就不好，再释放那么多商业用地，现在好不容易才有点起势的地价必然会暴跌。”

“这是不可避免的，长兴实业的很多产业利润本身就不高，必须迁移了。”杨文东摇摇头说道；

在60年代以及70年代初，长兴实业靠着早期杨文东所注册的专利，利润率还是很高的；

反正也没什么大的风险，杨文东稍微教导了之后也就没再管了，这个时代，去内地搞点生意，不瞎搞的话，想不赚钱，都有点难啊；

在船上游玩了几天之后，杨文东也恢复了正常的生活；

但随着全球多地的专利时间到期，长兴实业在这方面的优势也就没了，诚然后续还有其他产品在专利期内，但主产品的独家优势就没了；

不过，因为早期的巨大规模效应以及整个产业链的自有优势，还是发展的可以的；

只是，当时间到了80年代左右，香港的平均工资已经高达1300港元一个月，以当时的汇率来算差不多250美元，普通的人工密集型行业，已经扛不住这个成本了。

自己兄弟，到了中年了突然想来一次自己创业，倒也是出乎他的意料；

不过也不是不可能，估计这些年来，也实在是闲的无聊了，想着自己找点事情做做；

跟着香港首富一起创业，的确是能够轻轻松松的获得了财富自由的回报，但人过早财富自由以及太无聊了，也的确会引起一些心态上的转变；

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